7 月份中国大型房地产开发商的新房销售下滑速度加快,房地产行业依然萎靡不振。这让决策者面临巨大压力,要采取更大胆的措施来解决拖累经济的房地产问题。
由于对中国经济的担忧与日俱增,谨慎的消费者仍不愿购房。 图片来源:Raul Ariano/Bloomberg News
最新一批中国房地产数据显示,房地产行业依然萎靡不振,这让决策者面临巨大压力,要采取更大胆的措施来解决已成为经济主要拖累的房地产问题。
据数据提供商克而瑞 (China Real Estate Information Corp.) 的数据,7 月份中国大型房地产开发商的新房销售下滑速度加快。7 月份中国百强房企实现销售操盘金额人民币 2791 亿元(约合 387 亿美元),同比下降 20%,降幅大于 6 月份的 17%。销售额环比下降 36%。
上述数据叠加一系列显示中国庞大制造业持续疲软的调查,表明中国经济第三季度开局不顺。鉴于第二季度经济表现弱于预期,经济学家们质疑中国政府为重振房地产市场和整体经济所做的努力是否取得成效。
今年 5 月,中国决策者推出了迄今为止最大胆的房地产救市措施,取消了房贷利率政策下限,并降低了潜在购房者的首付比例要求。
野村 (Nomura) 经济学家周四在一份报告中称,中国房地产业尚未触底,尽管一些关键指标可能显示出积极迹象,但危机尚未结束。
野村警告称,除新房销售额下滑速度加快之外,新的不利因素已经出现,可能会进一步抑制购房需求。
野村说,最近一轮房贷利率下调(刺激需求的最新举措)无异于杯水车薪。
有经济学家表示,如果中国政府想真正扭转房地产市场的局面,就需要部署更强有力的刺激措施。
“我们仍然相信,中国政府正朝着解决住房危机的正确方向前进,眼下政策重点已经转向确保预售房屋的交付,” 野村的经济学家们说。“然而,事实证明这是一项艰巨的任务,我们认为市场需要更加耐心地等待更有力的措施出台。”